SCHEDA TECNICA DESCRITTIVA DEL PROGRAMMA
DESCRIZIONE SINTETICA
La gestione e l'amministrazione del Condominio, e del Supercondominio
Una delle caratteristiche fondamentali di Tower è l'estrema semplicità d'uso, semplicità che traspare anche dalla amichevole interfaccia dalla quale l'Utente realizza tutte le operazioni previste dal programma attraverso un click del mouse.
Tower è aggiornato ai sensi della Legge 11 dicembre 2012, n. 220 (modifiche alla disciplina del condominio negli edifici - G.U. n. 293 del 1712. 2012 ) che introduce parecchie novità in materia di amministrazione condominiale.
Con Tower anche la gestione del Supercondominio risulta facilitata, in quanto non vengono richieste laboriose fasi di identificazione dei diversi "corpi".
E' infatti sufficiente la semplice attribuzione dell'identificativo di "scala" (che può anche essere un numero identificativo univoco del "corpo" di appartenenza) nella tabella delle Unità Immobiliari, insieme alla correlazione tra i Gruppi di Spesa e le Unità Immobiliari assoggettabili, per poter generare i Preventivi e Consuntivi di gestione nel modo più semplice.
Tra gli specifici moduli introdotti in Tower a seguito della Legge di riforma del Condominio, oltre al nuovo Registro di Contabilità, ricordiamo:
- il registro anagrafico dei condomini
- la pubblicazione di informazioni e documenti tramite Internet
- il modulo per il calcolo del Quorum Deliberativo in base alle nuove maggioranze
- le nuove stampe previste dalla Legge 220 del 2012
Un'interfaccia "pulita" e priva di ogni esagerazione di tipo informatico consente l'immediata intuizione di ogni comando e risolve brillantemente ogni necessità di elaborazione, anche per l'Amministratore meno abituato all'uso del personal computer.
Infatti, tutte le sessioni previste da Tower sono facilmente attivabili dall'intuitivo ed unico menù Principale e, all'interno delle sessioni di lavoro, i comandi sono disposti nella classica barra menù tipica dell'ambiente Ms-Windows.
Tower rende anche possibile la pubblicazione su Internet di alcuni importanti documenti condominiali, tramite il modulo aggiuntivo (opzionale) denominato Web Extension, per condividerne i contenuti - anche in real time - tra l'Amministratore e i Condomini.
Infine le stampe di Tower, del tutto automatiche, sono davvero belle e complete.
LE FUNZIONALITA' PRINCIPALI
Tra le tantissime e potenti funzionalità espresse dal programma Tower, di seguito vengono elencate solo le più importanti:
- Addebiti per quote definibili dall'utente
- Analisi e numerosi filtri di ricerca
- Calcoli e ricalcoli completamente automatici
- Calcolo certificazione compensi, onorari e provvigioni
- Calcolo quadro fornitori con ritenute d'acconto
- Calcolo quadro fornitori senza ritenute d'acconto
- Calcolo Registro Anagrafico dei Condomini
- Calcolo riparti in esteso o in formato tabellare
- Confronto autom. Preventivo Consuntivo
- Duplicabilità Preventivi precedenti
- Elaborazione automatica del Consuntivo
- Elaborazione automatica del Preventivo
- Elaborazione automatica scadenza rate
- Gestione automatica dei subentri infragestionali
- Gestione delle ritenute d'acconto a Terzi
- Gestione esistenze di Cassa
- Gestione movimenti di prima nota
- Gestione plurima di tabelle millesimali
- Gestione protocollo di corrispondenza
- Gestione quote ordinarie e straordinarie
- Gestione registro di contabilità
- Gestione spese anche per periodi parziali
- Gestione Spese e/o Rendite
- Identificazione Unità, Locatori e Conduttori
- Invio immediato e-mail a Condomini e Fornitori
- Direct Mailing List (usando i parametri SMTP della propria e-mail)
- Libera associazione criteri di riparto
- Libera definizione voci di spesa pertinenti
- Stampa Quorum Deliberativi
GLI ELABORATI DI STAMPA E LE ANALISI
Un altro importante aspetto di Tower by Fmr, e' rappresentato dalle stampe predefinite di cui dispone e dalla semplicita' di analisi e raggruppamento dei dati che queste stampe sanno esprimere ...
Naturalmente, tutte le stampe di Tower hanno l'opzione di anteprima a video, e nell'elenco seguente, si riepilogano i più significativi elaborati disponibili nel programma:
- Avvisi di scadenza rate condominiali
- Bollettini postali per il versamento delle rate
- Conti dei Condomini
- Copertina accompagnatoria per il preventivo
- Dati generali del Condominio
- Denuncia annuale fornitori per anno solare o per periodo di gestione
- Elenco Condomini
- Etichette A/4 con selezione nominativi ed esatto posizionamento sul foglio
- Lettere di convocazione d'assemblea Verbale d'assemblea
- Modulo incarico pagamento continuativo per saldo rate c/o banca
- Preventivo di spesa normale o dettagliato per persona
- Prima nota con suddivisione per conti
- Report del Piano dei Conti
- Ricevute cumulative, con selezione dei nominativi, per lista raccomandate
- Riepilogo Dati delle unità immobiliari
- Riparto consuntivo dettagliato per unità immobiliare
- Situazione del versamento rate, sia per unità che per singola rata.
- Solleciti
- Stampa Elenco Fornitori
L'amministratore dispone anche del "Report Welcome" che, insieme al benvenuto, offre al nuovo Condomino i seguenti documenti:
- - Lista delle unità immobiliari
- - Lista dei criteri di riparto
e ancora ...
- Riparto Preventivo e riparto Consuntivo sia su formato A4 che verso Ms-Excel
- Tabulato dei Gruppi di Spesa
- Tabulato dei periodi di possesso e sfitti
- Tabulato delle rate di acconto
- Tabulato lettura contatori per acqua calda/fredda e riscaldamento
- Tabulato more
CREAZIONE DOCUMENTI IN FORMATO PDF
Dalla modalità di anteprima di stampa, il programma rende disponibile un potente comando che genera, automaticamente e senza necessità di programmi aggiuntivi, una copia fedele del documento visualizzato, in formato Acrobat PDF.
ALCUNE DELLE STAMPE PREDEFINITE
Preventivo di Gestione  | Riparto Preventivo | Riparto Consuntivo |
Prospetto Rate | Registro di Contabilità | Analisi Periodi di Possesso |
WEB APP PER SMARTPHONE E TABLET
" Non affidare i tuoi dati alle nuvole ... ma sfrutta il web per gestire i tuoi dati. "
Da questa convinzione, che lascia sempre sul computer del nostro Cliente l'archivio con i suoi dati reali, proteggendoli così da qualsiasi attacco ma anche da occhi indiscreti, nasce lo sviluppo del modulo denominato "Web Extension" per la pubblicazione e consultazione dei dati condominiali, tramite Internet...
L'accesso alle informazioni gestibili dal modulo "Web Extension" è disponibile utilizzando qualsiasi dispositivo dotato di connettività Internet, ad esempio:
infatti, questo modulo di Tower viene usato dall'amministratore per consentire ai Condomini, ovunque dislocati e solo se espressamente autorizzati, di visualizzare informazioni e documenti relativi allo specifico Condominio, attraverso un normale browser di navigazione...
esempio delle informazioni online
